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房屋检测鉴定(第三方单位）房屋主体结构检测鉴定单位报告——混凝土梁和板计算： 混凝土梁、板属于受弯构件。受弯构件需要进行正截面承载力计算和斜截面承载力计算。关于正截面承载力计算，《混规》有：第7.2.1条 矩形截面或翼缘位于受拉边的倒T形截面受弯构件，其正截面受弯承载力应符合下列规定：M≤α1fcbx(h0-x/2)+f＇yA＇s(h0-α＇s)混凝土受压区高度应按下列公式确定：α1fcbx=fyAs-f＇yA＇s混凝土受压区高度尚应符合下列条件：x≤ξbh0x≥2α＇式中M－－弯矩设计值；α1－－系数，按本规范第7.1.3条的规定计算； fc－－混凝土轴心抗压强度设计值，按本规范表4.1.4采用；As、A＇s－－受拉区、受压区纵向钢筋的截面面积； b－－矩形截面的宽度或倒T形截面的腹板宽度； h0－－截面有效高度；α＇s－－受压区纵向钢筋合力点至截面受压边缘的距离； α＇－－受压区全部纵向钢筋合力点至截面受压边缘的距离。第7.2.2条 翼缘位于受压区的T形、I形截面受弯构件(图7.2.2)，其正截面受弯承载力应分别符合下列规定：1当下列条件时fyAs≤α1fcb＇fh＇f+f＇yA＇s(7.2.2-1)应按宽度为b＇f的矩形截面计算；2当不公式(7.2.2-1)的条件时M≤α1fcbx(h0-x/2)+α1fc(b＇f-b)h＇f(h0-h＇f/2)+f＇yA＇s(h0-α＇s)(7.2.2-2)混凝土受压区高度应按下列公式确定：α1fc[bx+(b＇f-b)h＇f]=fyAs-f＇yA＇s(7.2.2-3)式中 h＇f－－T形形截面受压区翼缘高度； b＇f－－T形形截面受压区的翼缘计算宽度，按本规范第7.2.3条的规定确定。按上述公式计算T形、I形截面受弯构件时，混凝土受压区高度仍应符合本规范公式(7.2.1-3)和公式(7.2.1-4)的要求。
辽源市房屋检测鉴定(第三方单位）房屋鉴定程序 （一）受委托依法受房屋责人、利害关系人、住宅小区业主会、社区居民会、建设位（或施工企业）等当事人委托的本市行政区域内已建成并投入使用房屋的鉴定。对于特别危险的房屋和需要应急处置的房屋的鉴定委托，鉴定位应及时受，不能因资料提交不全等而推诿。鉴定委托人需填写房屋鉴定委托书，确定房屋鉴定内容和围，并要求委托人提供有关资料珠海房屋鉴定、房屋质检报告、房屋鉴定申请书、工程检测中心、危房鉴定、房屋装修检测 （二）初始调查
收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，填写《房屋鉴定现场勘查表》。 （三）检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器和结构验算。 （四）鉴论对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，论证定性，根据和规，对房屋状况进行综合评定，确定其危险等级。鉴论是《房屋鉴定书》的重要组成部分，应当客观、真实反映房屋状况。按照《危险房屋鉴定》的规定，鉴论划分为非危房、危险点房、局部危房和整栋危房，分别对应A、B、C和D级。如果是（非危房），应按照《房屋完损等级评定（试行本）》划分为完好房、基本完好房、一般损坏房和严重损坏房。（五）处建议 对被鉴定的房屋，应提出原则性的处建议。 经鉴定属于危险房屋的，房屋鉴定位应当根据鉴论，在《房屋鉴定书》上提出以下处意见：1、观察使用。适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 2、处使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。3、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋。4、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。